В Пензе молодым семьям дают займы на строительство

17 июня 2013

В Пензе молодым семьям дают займы на строительство

22 молодые семьи получили льготные займы на строительство индивидуальных жилых домов в Пензенской области.

Общая сумма займов составила 14,3 млн. рублей.

Средства предоставлены по программе «Дом для специалистов в сельской местности», которая действует в рамках ДЦП «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере», рассчитанной на 2010–2015».

"Дом для специалистов в сельской местности"

Кто может стать участником подпрограммы?

- Молодые специалисты (и их семьи), постоянно проживающие в муниципальных районах Пензенской области, возраст которых на момент утверждения Уполномоченным органом гражданина в списке участников Подпрограммы на планируемый год не превышает 35 лет (не превышает 40 лет для работников организаций, учреждений и органов власти, органов местного самоуправления, финансируемых из бюджета Пензенской области или бюджета муниципального образования Пензенской области);

- специалисты (и их семьи) из числа граждан - участников долгосрочной целевой программы "Содействие добровольному переселению в Пензенскую область соотечественников, проживающих за пределами Российской Федерации, на 2009 - 2012 годы", утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 08.07.2009 N 545-пП (с последующими изменениями);

- специалисты (и их семьи) из числа граждан, переселившихся после 1 января 2010 года в сельские населенные пункты Пензенской области из городов Пензенской области и из других субъектов Российской Федерации.



Как стать участником подпрограммы?

Необходимо обратиться за консультацией в администрацию муниципального района, который принимает участие в подпрограмме «Дом для специалистов в сельской местности» на 2010-2015 годы долгосрочной целевой программы Пензенской области «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере» на 2010-2015 годы. Предоставить все необходимые для включения в соответствующую муниципальную программу документы.

Администрация муниципального образования в соответствии с муниципальной программой оказывает гражданину помощь в оформлении земельного участка (в собственность или в аренду), обеспеченного всеми необходимыми системами инженерной инфраструктуры, в выборе проекта жилого дома и ходатайствует перед администрацией муниципального района о включении гражданина в состав участников муниципальной программы.

Администрация муниципального района в установленный законом срок направляет в уполномоченный орган ходатайство о включении гражданина в состав участников областной программы на планируемый год и прикладывает к ходатайству сформированное учетное дело.

Комиссия, созданная уполномоченным органом рассматривает представленные кандидатуры и формирует основной и резервный списки участников подпрограммы на планируемый год.

О принятом решении уполномоченный орган уведомляет органы местного самоуправления муниципальных районов Пензенской области, в которых проживают участники Подпрограммы, включенные в список на планируемый год. Органы местного самоуправления, в свою очередь, информируют о данном решении граждан.




Что получает семья по подпрограмме?

1. Заем на приобретение комплекта строительных материалов для строительства жилого дома под 1% годовых на срок:

для граждан, являющихся работниками учреждений, организаций и органов власти, финансируемых из бюджета Пензенской области и бюджетов муниципальных образований Пензенской области, – 15 лет;

для иных категорий граждан, имеющих право на участие в Подпрограмме, – 10 лет.

Платежи по договору займа осуществляются гражданами ежемесячно равными долями. Первый ежемесячный платеж по займу осуществляется по истечении 2-х лет с момента заключения договора займа. Это время отводится участникам подпрограммы для строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома. Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем получения займа.

2. Комплект строительных материалов для строительства жилого дома.

3. Услуги строительной организации по доставке комплекта строительных материалов и его монтажу на месте строительства.

4. Право на получение социальных выплат на возмещение затрат, вызванных уплатой процентов за использование средств займа, на протяжении первых 5 лет с момента получения займа.

5. Социальную выплату, которая может быть использована только на приобретение мебели (после оформления права собственности на построенный жилой дом и заключения с Агентством договора залога (ипотеки) построенного жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом).

Для получения социальной выплаты участник подпрограммы обращается с заявлением в орган местного самоуправления муниципального района по месту строительства дома.

6. Право на получение социальной выплаты по рождению (усыновлению или удочерению) ребенка имеют участники Подпрограммы, оформившие право собственности на построенный жилой дом и заключившие с Агентством договор залога (ипотеки) построенного жилого дома и земельного участка, на котором построен жилой дом.

Для получения социальной выплаты участник подпрограммы обращается с заявлением в орган местного самоуправления муниципального района по месту строительства дома.



Примечание: подключение к инженерным сетям смонтированного дома, внутренняя отделка дома осуществляется за счёт средств участника программы.



Порядок получения займа:

После уведомления о включении в состав участников подпрограммы гражданину необходимо обратиться в ОАО «АИК Пензенской области» по телефону 8 (8412) 68-68-10 для получения консультации по документам, необходимым для заключения договора займа и договора купли – продажи комплекта строительных материалов и уточнения срока прибытия с данными документами.



После предоставления полного пакета документов, и при соответствии его всем требованиям, сотрудниками Агентства составляется договор купли-продажи комплекта строительных материалов, договор займа и договор поручительства. Выполнение вышеуказанных действий происходит в течение 10-ти рабочих дней с момента предоставления участниками программы полного пакета документов.

Сотрудник Агентства после составления всех необходимых договоров приглашает участников подпрограммы в Агентство (г. Пенза, ул. Гладкова, д. 3) для получения подготовленных документов.

Получив договор купли – продажи комплекта строительных материалов, участники подпрограммы обязаны в течение 5 рабочих дней подписать его с продавцом комплекта и оформить договор поручительства (если поручителем выступает Администрация или юридическое лицо). На момент подписания договора купли-продажи земельный участок, на котором будет возводится жилой дом, должен быть оформлен под строительство (возведен фундамент, если он не входит в смету).

Не позднее 5 рабочих дней (но не ранее 2 рабочих дней) с момента получения в Агентстве договора купли-продажи комплекта строительных материалов участники подпрограммы по предварительному согласованию времени обращения со страховой компанией (адрес необходимо уточнить у сотрудников Агентства) заключают договор личного страхования и оплачивают первый страховой взнос.

В тот же день, по предварительному согласованию времени обращения, участники подпрограммы обязаны предоставить в Агентство (г. Пенза, ул. Гладкова, д.3) подписанные всеми сторонами договор купли-продажи, договор страхования жизни (1 экз.), квитанцию об оплате первого страхового взноса и договор поручительства (если поручителем выступает Администрация или юридическое лицо). Если Поручителями выступают физические лица, то, для подписания договора поручительства, они обязаны явиться в Агентство вместе с участниками подпрограммы. После предоставления вышеуказанных документов участники подпрограммы подписывают договор займа и договор поручительства (если поручители – физические лица).

Заем перечисляется на счет продавца комплекта строительных материалов в срок не позднее 10 рабочих дней, считая с даты подписания договора займа, при условии предоставления участниками подпрограммы подписанного договора купли-продажи и договора поручительства.



Для подтверждения факта поступления денежных средств на счет продавца участники подпрограммы обязаны в течение 3 дней с момента предоставления им продавцом копии платежного поручения с отметкой банка об исполнении, либо копий других документов, подтверждающих факт оплаты, предоставить их в Агентство (г. Пенза, ул. Гладкова, д. 3).

После подписания договора купли-продажи комплекта строительных материалов, и при условии перечисления денежных средств в счет его оплаты в полном объеме, продавец комплекта материалов обязуется осуществить поставку и монтаж комплекта строительных материалов (если монтаж предусмотрен по договору купли-продажи) для строительства жилого дома на земельном участке участников подпрограммы.

Участники подпрограммы за свой счет подводят коммуникации и осуществляют внутреннюю отделку жилого дома.

На ввод дома в эксплуатацию участникам подпрограммы отводится 2 года с момента заключения договора займа.

Не позднее 1 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию участники подпрограммы обязаны совершить все предусмотренные законодательством Российской Федерации действия для регистрации права собственности на дом. По договорам займа, заключенным посде 31ю12.2011 жилой дом оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в приказе Уполномоченного органа об утверждении основного списка участников Подпрограммы.


Не позднее 3-х рабочих дней после регистрации права собственности на жилой дом необходимо в страховой компании (адрес необходимо уточнить у сотрудников Агентства) заключить договор страхования, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), на срок действия договора займа плюс один рабочий день, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Агентство.

Предоставить в Агентство (г. Пенза, ул. Гладкова, д. 3) в течение 2 (двух) рабочих дней, считая с даты заключения договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования

Не позднее одного месяца с момента регистрации права собственности на дом участники подпрограммы обязаны заключить договор об ипотеке дома и ипотеке земельного участка (либо право аренды на земельный участок, если он предоставлен во временное владение и пользование по договору аренды) в соответствии с условиями договора займа.



Сотрудники Агентства составляют договор об ипотеке и вызывают участников Программы для подписания договора.

После составления договора об ипотеке, по согласованию с сотрудниками ОАО «АИК Пензенской области», необходимо будет обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации залога на жилой дом и земельный участок (либо права аренды на земельный участок, если он предоставлен во временное владение и пользование по договору аренды), в соответствии с условиями договора займа.

Документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области участники Программы сдают совместно с сотрудником Агентства.